Expose
Exklusive Penthouse- Wohnung mit Dachterrasse
Fallenbrunnen 15/2
88045 Friedrichshafen
Grundwerte
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 111,15 m² |
| Frei ab | 16.06.2022 |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 5 |
| Etage | 4 |
| Stellplatztyp | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz Miete | 50 € |
Kosten
| Kaltmiete | 1.339 € |
| Nebenkosten | 222 € |
| Heizkosten | 111 € |
| Gesamtmiete | 1.762 € |
| Kaution | 4017,00 |
Bausubstanz
| Baujahr | 2021 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
Energieausweis
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchskennwert | 60.1 |
| Wesentliche Energieträger | Nahwärme |
Objektbeschreibung
Der erste Bauabschnitt des Neubauprojektes in Fallenbrunnen besteht aus 4 Gebäudekomplexen. Eine Tiefgarage, die sich unter der gesamten Wohnanlage befindet sorgt dafür, dass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Auch an die E-Mobilität ist gedacht: Ein gewisses Kontingent an Stellplätzen ist bereits für die E-Mobilität vorbereitet. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen, die mit monatlich 40,00 € berechnet werden, Parkettböden sowie Fußbodenheizung.
Ausstattung
Die großzügig geschnittene 4- Zimmerwohnung besteht aus einem offenen Wohn-/Ess- sowie Küchenbereich mit Zugang zur exklusiven Dachterrasse (westliche Ausrichtung). Das Objekt besticht durch ein lichterfülltes Ambiente aufgrund der großen, bodentiefen Fenster. Ein besonderes Highlight in dieser Wohnung ist das Hauptschlafzimmer mit großzügigem Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein verglaster Erker. Zwei weitere schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste- WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß runden diese attraktive Penthousewohnung ab. Darüber hinaus bieten Ihnen die elektrischen Rollläden an den Fenstern einen erhöhten Sonnen- und Wärmeschutz. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum, verschiedene Gemeinschaftsräume, wie Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung. Der im Haus befindliche Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Lage
Zentral im Campus gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Dualen Hochschule, International SWISS School, Zeppelin Universität und RITZ, bietet unser Projekt mit einem Hotel, einem Kindergarten und modernen Wohnungen in insgesamt sieben Gebäuden alles, was Sie sich für Ihren neues Zuhause wünschen. Mit dem Kulturhaus "Caserne" und dem Kulturclub "Metropol" finden Sie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe und selbstverständlich ist der Bodensee nur einen Katzensprung entfernt. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem eigenen Fahrzeug oder aber auch dem Fahrrad zeichnen den Campus aus. Alle wichtigen Verkehrsanbindungen wie Bundesstraßen und Autobahnen, Bahnhof und Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.