Expose
3,5 Zimmerwohnung, exklusiv und individuell
Margaretenstraße 39
88045 Friedrichshafen
Grundwerte
| Wohnungstyp | Keine Angabe |
| Wohnfläche | 101,40 m² |
| Frei ab | 01.03.2021 |
| Zimmer | 3,50 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Etage | 2 |
| Stellplatztyp | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplatz Miete | 80 € |
Kosten
| Kaltmiete | 1220 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Gesamtmiete | 1660 € |
| Kaution | 3660 |
Bausubstanz
| Baujahr | 2014 |
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
| Qualität der Ausstattung | Keine Angabe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchskennwert | 54 |
| Wesentliche Energieträger | Nahwärme |
Objektbeschreibung
Die helle und hochwertig ausgestattete, neuwertige Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, innenstadtnahen Wohnlage, angrenzend an den Riedlewald. In direkter Umgebung ist das neue Kinderhaus am Riedlewald. Der Zugang zum Gebäude und zu den Wohnungen ist barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage bis zu der jeweiligen Wohnebene. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Fliesen- und Parkettböden, verbunden mit einer Fußbodenheizung, vermitteln ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnanlage mit ökologischer Nahwärme. Durch diese Beheizung sowie die hervorragende Gebäudedämmung erreicht das Gebäude den KfW 70 Energiestandard. Das Tageslicht-Bad verfügt sowohl über Badewanne als auch über Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat ein zusätzliches Gäste-WC. Ein moderner Glasfaserkabel-Anschluss der Teledata Friedrichshafen sorgt für schnelles Internet, Telefonie und HD-TV. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume dienen ein Trockenraum sowie überdachte Fahrradstellplätze, letztere sowohl in der Tiefgarage wie auch im Freibereich. Für Autos sind ausreichend Stellplätze in komfortabler Breite in der Tiefgarage und oberirdisch vorhanden.
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche (Zuschlag auf Kaltmiete 60,00 EUR), Fliesen- und Parkett-Böden, Fußbodenheizung, elektr. Jalousien und Rollläden, Türsprechanlage mit Kamera. 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, 1 oberirdischer Kfz-Stellplatz.
Sonstiges
Die ausgewiesene Gesamtmiete enthält die Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung, Zuschlag Einbauküche, Stellplatzmiete für 1 TG-Stellplatz und 1 oberirdischen Pkw-Stellplatz.